房屋災(zāi)后鑒定現(xiàn)場(chǎng)工作內(nèi)容

　　1、觀察法檢測(cè)建筑損傷情況

　　通過(guò)直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評(píng)定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、梁的變化等;也可以借助裂縫測(cè)量?jī)x和卷尺等測(cè)量工具。

　　2、鋼筋損傷及強(qiáng)度評(píng)估

　　從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。

　　3、混凝土強(qiáng)度評(píng)估

　　常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等，其中敲擊法是比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)估。如得出柱承載力復(fù)核，計(jì)算柱的軸壓比、混凝土強(qiáng)度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對(duì)柱進(jìn)行加固。

　　4、傾斜與沉降監(jiān)測(cè)

　　采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測(cè)量，判斷房屋變形情況，這是房屋災(zāi)后鑒定更重要的項(xiàng)目?jī)?nèi)容之一，尤其對(duì)于房屋沉降要尤為重視，它非常容易引起后續(xù)的問(wèn)題。

委托流程

　　委托方委托檢測(cè)；

　　檢測(cè)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步調(diào)查；

　　確定檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容；

　　成立鑒定組或委員會(huì)；

　　對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查；

　　對(duì)安全性、使用性和可靠性鑒定進(jìn)行評(píng)級(jí)；

　　出具相關(guān)檢測(cè)類型報(bào)告。

房屋災(zāi)后鑒定相關(guān)方案

　　1、確定災(zāi)害的程度，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等；根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

　　2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

　　3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

　　4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

　　5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

房屋安全性檢測(cè)鑒定結(jié)論

　　房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

　　房屋建筑的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋建筑的質(zhì)量。目前我國(guó)還沒(méi)有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對(duì)房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要運(yùn)用于房屋建筑建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

　　房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過(guò)調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋建筑還能夠使用的年限，現(xiàn)在還沒(méi)有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)房屋建筑的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋建筑的完損等級(jí)，將房屋建筑評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。

　　總述：房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學(xué)和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)專業(yè)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)結(jié)論，借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。

　　咨詢電話：15726096166

常見(jiàn)問(wèn)題

　　房屋檢測(cè)委托流程

　　1.檢查單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解需檢測(cè)房屋的具體信息；

　　2.出具針對(duì)性的房屋檢測(cè)技術(shù)方案；

　　3.接受客戶委托簽訂房屋檢測(cè)合同；

　　4.確定房屋檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)；

　　5.提交房屋檢測(cè)報(bào)告，提出修復(fù)建議。

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