工程竣工驗(yàn)收檢測鑒定現(xiàn)場工作內(nèi)容

　　1、主體分部驗(yàn)收前,墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實(shí),并作隱蔽工程驗(yàn)收記錄:未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工,對(duì)確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí),建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書面申請,并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意。

　　2、混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對(duì)其表面清理干凈,混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應(yīng)整改完成。

　　3、樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出墨線,并做醒目標(biāo)志。

　　4、工程技術(shù)資料存在的問題均已悉數(shù)整改完成。

　　5、施工和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成,檢驗(yàn)、檢測報(bào)告應(yīng)符合現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　6、安裝工程中各類管道預(yù)埋結(jié)束,位置尺寸準(zhǔn)確,相應(yīng)測試工作已完成,其結(jié)果符合規(guī)定要求。

　　7、主體分部工程驗(yàn)收前,可完成樣板間或樣板單元的室內(nèi)粉刷。

　　8、主體分部工程施工中,質(zhì)監(jiān)站發(fā)出整改(停工)通知書要求整改的質(zhì)量問題都已整改完成,完成報(bào)告書已送質(zhì)監(jiān)站歸檔。

委托流程

　　委托方委托檢測；

　　檢測人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步調(diào)查；

　　確定檢測目的、范圍和內(nèi)容；

　　成立鑒定組或委員會(huì)；

　　對(duì)檢測項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查；

　　對(duì)安全性、使用性和可靠性鑒定進(jìn)行評(píng)級(jí)；

　　出具相關(guān)檢測類型報(bào)告。

工程竣工驗(yàn)收檢測鑒定相關(guān)方案

　　主體分部工程監(jiān)督抽查、檢查的主要內(nèi)容

　　1、對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定

　　(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量, 突出對(duì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查;

　　(2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能,其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位;

　　(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測報(bào)告。

　　2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況

　　3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測。

　　4、對(duì)主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。

　　5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。

不符合主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的處理辦法

　　1、主體分部工程驗(yàn)收監(jiān)督過程中,發(fā)現(xiàn)有不符合驗(yàn)收程序、不具備驗(yàn)收條件的情況應(yīng)責(zé)令重新組織驗(yàn)收。

　　2、驗(yàn)收監(jiān)督過程中,發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題時(shí),應(yīng)簽發(fā)書面整改通知書或局部停工通知書,待問題整改完成后重新組織分部工程的驗(yàn)收。

　　3、驗(yàn)收監(jiān)督過程中,發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為,應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改,并將情況及時(shí)上報(bào)行政主管部門予以處罰。

　　4、主體分部工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,責(zé)任方擅自進(jìn)行上部施工的,應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改，并按有關(guān)規(guī)定處理。

房屋安全性檢測鑒定結(jié)論

　　房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

　　房屋建筑的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來評(píng)定房屋建筑的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對(duì)房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要運(yùn)用于房屋建筑建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

　　房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋建筑還能夠使用的年限，現(xiàn)在還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)房屋建筑的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋建筑的完損等級(jí)，將房屋建筑評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。

　　總述：房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學(xué)和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)專業(yè)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。

房屋檢測委托流程

　　1.檢查單位現(xiàn)場踏勘，了解需檢測房屋的具體信息；

　　2.出具針對(duì)性的房屋檢測技術(shù)方案；

　　3.接受客戶委托簽訂房屋檢測合同；

　　4.確定房屋檢測進(jìn)場檢測；

　　5.提交房屋檢測報(bào)告，提出修復(fù)建議。