房屋的質(zhì)量是根據(jù)房屋的近況來(lái)評(píng)定房屋的質(zhì)量。目前我國(guó)還沒(méi)有《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，如今對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)重要用于房屋建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞偶然就不適用了。

　　房屋抗震性能質(zhì)量檢測(cè)的必要性

　　(1)對(duì)于原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)進(jìn)步的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的團(tuán)體抗震性能進(jìn)行，并提出處理意見(jiàn)。

　　(2)對(duì)于經(jīng)過(guò)改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的團(tuán)體抗震性能進(jìn)行。

　　房屋安全機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行周全，確定房屋安全內(nèi)容和范圍，機(jī)構(gòu)開(kāi)始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和近況，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。

　　對(duì)房屋處于傷害場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地傷害性，對(duì)房屋的近況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)。

　　房屋需要時(shí)，必要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行周全分析，論證定性，確定房屋傷害等級(jí)，提供加固的處理意見(jiàn)。

　　許多會(huì)有如許的一種疑問(wèn)，為什么要做房屋安全檢測(cè)呢?做房屋安全檢測(cè)就是為了確保房屋的安全，房屋安全檢測(cè)是由的機(jī)構(gòu)，通過(guò)的儀器和人員，對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)地評(píng)價(jià)。做房屋安全檢測(cè)的終目的，就是為了確保房屋安全和在房屋里面居住的人的生命財(cái)產(chǎn)安全。