大家在驗收房屋的時候都會偏重查看房屋的質量是否存在題目，假如房屋質量存在題目，那么入住之后，家人居住就得不到保障，住在如許的環(huán)境中，整天膽戰(zhàn)心驚的，所以驗房的時候肯定要細心檢查房屋質量，那么如何檢測房屋的質量呢，房屋鑒定包括哪些方面呢?

　　一、如何檢測房屋質量

　　在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年內房屋質量鑒定可以找當地的建筑工程質量監(jiān)督部門。

　　房屋質量題目包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱體系管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。

　　二、房屋質量鑒定包括哪些方面

　　施工周邊房屋糾紛鑒定;房屋結構可靠性鑒定;房屋完損等級評定;房屋裝修質量檢測和鑒定;天然災難損壞房屋檢測鑒定;超過使用年限房屋損壞鑒定;安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;“五無工程”房屋的質量檢測鑒定;

　　特種業(yè)務的房屋質量年審鑒定;公共場所及特種業(yè)務場所申請、變更業(yè)務執(zhí)照等鑒定;因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;建筑物的年限鑒定;房屋主體工程質量、結構性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定;改變使用用途、拆改結構布置、增長使用荷載、延伸設計使用年限、增長使用層數可靠性鑒定。