交房前房屋質(zhì)量檢測要點(diǎn)有下面幾項(xiàng)：
　　一、檢查房屋有無裂縫
　　首先細(xì)心查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫更好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一樣平常來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量題目，但基本不存在傷害，修補(bǔ)后不會妨礙使用。
　　若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降緊張，存在結(jié)構(gòu)性子量題目。看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬緊張的質(zhì)量題目。
　　看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，透露表現(xiàn)該房存在傷害隱患，對這類房屋，購買者肯定不能存有僥幸生理。
　　二、檢查房屋有無傾斜
　　雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從周圍不同角度，遠(yuǎn)近距離細(xì)心觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)題目?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從周圍檢查其傾斜程度。

　　三、檢查房屋有無滲漏
　　購房者要細(xì)致察看房屋的地面和頂層滲水情況，要細(xì)心檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
　　四、檢查墻面、地面
　　對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很顯明的起伏;地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點(diǎn)”。
　　若石灰沒有經(jīng)過充足的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量題目。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
　　五、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過處理
　　看水是否能通行無阻地排向出水口。
　　六、檢查門窗
　　門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。